Description de l'annonce

Montpellier Hôpitaux-Facultés / Plan des 4 seigneurs

Sylvia Claustres vous invite à découvrir cette maison contemporaine 145 m2 construite sur un terrain arboré et son rocher apportant un véritable cachet. Elle est située dans un environnement calme et recherché, tout proche des facultés & IUT.

Une terrasse couverte de 15 m2 vous accueille, ouvrant sur un grand open space lumineux de 40m2 avec une cuisine équipée et buanderie. A l'arrière de la maison vous découvrirez un bel espace aquatique, orienté sud, avec une piscine 8x4 Desjoyaux et sa plage en teck prévue pour se relaxer.

La maison possède 7 chambres selon vos besoins, (bureau, dressing, sport, atelier..) - idéale pour famille nombreuse.
Rdc : 2 chambres (10,5 - 12m2) dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.
Etage : 4/5 chambres (8,7 à 13 m2) - 2 salles d’eau et un espace cuisine.

L’atout de cette maison, en plus de sa situation privilégiée, réside dans la possibilité de louer les chambres du premier étage accessible par un escalier extérieur.
Potentiel de reconfiguration possible avec de beaux volumes selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libérale, artistique..) - Possibilité de faire deux logements indépendants.

FORT RENDEMENT LOCATIF pour investisseurs - Rentabilité annuelle possible 8 à 9% avec location des 7 chambres et location à la semaine pendant la haute saison estivale. Très forte demande locative dans ce secteur universitaire.

Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces - chauffage central, radiateurs en fonte programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante.

Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété
Extension possible de 20m2 (local jardin..)

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.

Tram L1 Occitanie à 400m
Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse..)

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant si besoin, en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d’emprunt pour valider votre plan de financement. A votre disposition au 0614097599